מתחם מגורים 4U

המחיר למ"ר אינו כולל עלות חבילת עבודות גמר ואיבזור

עלות חבילת עבודות גמר החל מ-$350 למ"ר

הכירו את שכונת האקדמאים של קייב

"הקריה האקדמית" היא אחת משכונות המגורים בקייב, שכונה אינטלקטואלית ומתוחכמת בה מתגוררים מעמד העילית האינטלקטואלית של הבירה, שכן היא שוכנת ממש בלב-ליבו של אזור מוסדות המחקר המדעי בעיר. 

 

ובכל זאת, לעומת אזורים רבים אחרים בקייב המתהדרים במגדלים מודרניים ויוקרתיים, בשכונה הזו לא תמצאו מתחמים חדשניים. לכן, קבלני הבנייה בקייב שמבינים דבר או שניים, רואים באזור פוטנציאל עצום לבניית מתחמים מתקדמים – כמו מתחם ה-4U החדש.

כמה מספרים שכדאי לדעת על פרויקט 4U

  • מרכז קייב הוא אזור יקר במיוחד, ורק 3% מהאוכלוסייה יכולים לקנות או לשכור נכס במרכז. לעומת זאת, שכונת הקריה האקדמית פונה לכל אוכלוסיית קייב – כך שניתן להשכיר או למכור את הנכס במהירות!
  • לפי נתונים סטטיסטיים, הדירות הפופולריות ביותר לשכירות בקייב הן בגודל של כ-40 מ"ר, וזהו גם הגודל הממוצע של דירות ב-4U.
  • שכונת הקריה האקדמית היא שכונה ותיקה יחסית שנמצאת איתנו עוד משנות ה-60, ולכן מגיעה עם כל התשתיות הדרושות.
  • מסביב למתחם שטחים ירוקים, וכמעט מכל קומה בבניין תוכלו לצפות בנוף יפיפייה!
  • תוכלו להגיע למטרו הקרוב ב-8 דקות הליכה, ו-17 דקות נסיעה אחר כך תגיעו ללב קייב. אם תבחרו לנסוע באוטו, תוכלו להגיע תוך 4 דקות לקניון הגדול ביותר בקייב – לבינה מול.
  • המחיר למ"ר מתחיל ב-940$, ואם תרצו גם חבילת גימור, שיפוץ, ריהוט ומוצרי חשמל, יש להוסיף עוד 350$ למ"ר – כך שדירה ממוצעת תעלה לכם עד 50,000$ כשהיא מרוהטת ומוכנה להשכרה!
  • על שכירות באזור תקבלו בין 450-480$ לחודש, התשואה הצפויה היא בין 10-12%, עליית הערך הצפויה לנכס עד סיום הבניה היא כ-20% ומוכנות הבניין עומדת על 72% – מסירה בנובמבר 2021!

הרשמה מוקדמת לפרויקט ותיאום פגישה

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!

התשתיות שמחכות לכם כמה צעדים מהמתחם

ברגע שיוצאים מהבית, ניתן להגיע בכמה צעדים או בכמה דקות נסיעה לאינספור אזורי מסחר, בידור וחינוך, ביניהם:

  1. מקדונלדס
  2. סופרמרקט “נוביס”
  3. בית מרקחת
  4. בית ספר תיכון
  5. חדר כושר
  6. פארק
  7. מרפאה
  8. בית ספר תיכון
  9. בית ספר
  10. בית קולנוע
  11. שוק
  12. תחנת דלק
  13. סופרמרקט “סלפו”
  14. בנק
  15. בית ספר
  16. דואר
  17. גן ילדים
  18. דואר חדש
  19. גן ילדים
  20. בית ספר
  21. גן ילדים
  22. קניון
  23. סופרמרקט
  24. חומרי בניין סופרמרקט

האוכלוסייה בשכונת הקריה האקדמית

האוכלוסייה המתגוררת בשכונה מורכבת מכמה קבוצות אוכלוסיה:

  • אנשי קדמיה – אנשי אקדמיה ועובדים במכוני המחקר שקיבלו בעבר דירות בשכונה, וכן גם יורשיהם. 
  • צעירים – מעבר לעובדי המחקר, האזור מושך אליו כמות גדולה של אוכלוסייה צעירה, שמגיעה בעיקר ממערב המדינה; אותם צעירים לא יכולים להרשות לעצמם לשלם את עם שכר הדירה היקר במרכז העיר, ולכן נודדים לאזור הקריה האקדמית בשל המחירים ברי ההשגה וכן הקירבה לכביש ז'יטומירסקי.
  • עובדים באזור –  השכונה מאופיינת בריכוז גבוה של משרדים וכן בתי ייצור, ולכן שוכרים רבים מעוניינים לגור בה במטרה להתגורר בסמיכות למקום עבודתם.
  • משפחות – במתחמים החדשים יותר האוכלוסייה מורכבת בעיקר ממשפחות צעירות עם ילדים, וככל שהבניה הולכת ומתפתחת האזור הופך צעיר יותר. 
 

ובכל זאת, צפיפות האוכלוסין בשכונה היא נמוכה מאוד – ובין הנמוכים בקייב כולה! הסיבה העיקרית נטועה בכמות הגדולה של מבנים נמוכים שנבנו בתקופת חרושצ'וב. 

למה דווקא בקריה האקדמית?

  • שקט – השכונה מרוחקת ממוקדים רועשים, ממוקדי בילוי וממרחבים להתקהלות המונית ולכן אפשר להנות בה משקט ושלווה!
  • ירוק – הקריה האקדמית מוקפת חצרות ירוקות, פארקים שלווים, אוויר צח ואפילו יער שמוביל לאגם
  • קירבה – למרות השלווה והשקט, בכמה דקות הליכה מהשכונה (ועד 20 דקות במקסימום) ניתן להגיע לתחנת הרכבת התחתית, ותוך פחות מ-20 דקות נסיעה להגיע ללב העיר!
  • תשתיות – בשכונה יש כל מה שמחפשים לחיים נוחים – מחנויות מזון, דרך בתי קפה ועד בית קולנוע
  • צפיפות – מהנמוכות בעיר!
דירת חדר סטנדרטית - 39.17 מ"ר

המחיר למ"ר אינו כולל עלות חבילת עבודות גמר ואיבזור

עלות חבילת עבודות גמר החל מ-$350 למ"ר

דירת סטודיו - 23.02 מ"ר

המחיר למ"ר אינו כולל עלות חבילת עבודות גמר ואיבזור

עלות חבילת עבודות גמר החל מ-$350 למ"ר

המחיר למ"ר אינו כולל עלות חבילת עבודות גמר ואיבזור

עלות חבילת עבודות גמר החל מ-$350 למ"ר

הרשמה מוקדמת לפרויקט ותיאום פגישה

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!

*התוכן בדף זה, ובכלל זה, כל הפרטים המוצגים, המפות, התמונות וההדמיות- נועדו להמחשה בלבד ואין בתוכן האתר, על ככל הפריטים המופיעים בו כדי להוות כל מצג ו/או התחיביות מצד האתר כשאר את החברה יחייב הסכם פרטני מחייב, על נספחיו, החתום בידי הצדדים להסכם.